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水上建設 水上隆義 千葉の社長.TV-番組放映中-

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水上建設 Staff Blog 鉄筋コンクリートで100年住宅を建てる

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土地を有効活用する地下室

ほんの一昔前までは、地下室を造ると必ずと言っていいほど出水事故があったものです。
これは、地下室建設の経験に乏しい建設会社が止水板だけに頼る工事をしたことが主な原因です。
水上建設は、コンクリート住宅の建設と共に、多くの地下室をつくってきました。
経験豊かな建設会社だからこそ、快適で安心の地下室建設をすることができるのです。

地下室のメリット

●温度変化が少ない
地下鍾乳洞がほぼ一定の温度を保つように、地下室は天候や気候の影響を受けることが少なく、快適な空間となります。
●遮音性が高い
地下室は、内部の音が外部に漏れにくいので、シアタールームや、ピアノ室など、音の出る趣味の部屋には最適です。
●耐震性が高い
地下のコンクリートが土と一体となって地震の振動を吸収するので、地震の揺れを感じにくい空間となります。
●限られた敷地面積を有効に使えます
容積率や建ぺい率などの規制により、土地面積によって、その土地に建てることが出来る建物の面積が決められています。 しかし、延床面積の1/3を地下室にするのなら、容積率の計算に地下室は含まれません。ですから、地上3階の建物を建設できない場所であっても、地上2階・地下1階の建物が建築可能なのです。
●3階建てより動線が短い
1階の玄関を中心に、上に1階分上がる・下に1階分下がるという動線なので、地上3階建より楽に動くことができます。

地下室は、このような方におすすめです。

地下室のメリットは、以下のように整理されます。

  • ・第三の空間が手に入る
  • ・ご近所への音の心配から解放される
  • ・もう一つの居室を確保できる
  • ・事業用店舗が手に入る

ですから、地下室はこのような方のためにおすすめです。

  • ・土地が狭い(狭小地)
  • ・楽器などの練習部屋が欲しい
  • ・ビデオや楽器を思う存分楽しみたい
  • ・夜間、カラオケ・DVD鑑賞で楽しく過ごしたい
  • ・蔵書やタンス、ピアノを安全に保管したい
  • ・自宅に事務所を造りたい(生活スペースを十分に確保したい)
地下室付き住宅の設置タイプ
ドライエリアタイプ
ドライエリアを設けることで、地下室に大きな掃き出し窓を付けることが可能。また、“地下室に庭がある”状態になり、居住空間としての快適性が高まります。
傾斜地利用タイプ
傾斜した土地を利用すれば、ドライエリアを設けた場合と同様に大きな開口部を設けることができます。
全地下タイプ
断熱性が特に高くなるので、納戸・食品庫・ワインセラーなどに向いています。また、遮音性も高く、オーディオルームにもおすすめです。
半地下タイプ
地盤面の上に出ている部分から採光できるので、地下室といっても明るい部屋になります。アトリエ・書斎などに向いています。また、1・2階も通常の2階建より床面が高くなり、陽当たりが良くなります。
ひな壇宅地タイプ
傾斜地同様、開口部を大きくとれるのに加え、駐車場の確保がしやすいというメリットがあります。
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