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資産価値を高める耐久性

コンクリート住宅の耐用年数

コンクリート住宅には、高級、高価というイメージがあります。
しかし、一生の買い物である以上、10年、20年という時間のなかでコストパフォーマンスを考えると決して高価なものではありません。
税法上、 鉄筋コンクリート造の住宅用建物の法定耐用年数は47年。木造住宅場合が22年ですから、2.15倍以上です。これは、資産として耐久性が高く価値が永く維持できるものとして国が認めている証拠です。
加えて、独自の構造と技術がいつまでも精度に狂いのない、資産価値の高い住まいとなるのです。
欧米のようにライフサイクルに応じて家を住み替えるという合理的な暮らし方を実現する為に、日本でも中古住宅市場が整備・拡大され、将来的にはコンクリート住宅がより高額で取引されることが予想されます。

コンクリート住宅の維持費

木質の外壁はもとより、サイディングも耐用年数があります。
数十年後には外壁の張替えなど、建築当初では見えにくい維持費が必要となります。
コンクリート住宅の仕上げは木造住宅と違いサイディング等を使用せず、塗装材を使用しておりますので将来的に張替えなどの維持メンテナンス費が約1/3と安くすみます。
また、耐用年数が木造と比べ倍以上もちますので、20年~30年で建て替えや大規模修繕など多額の費用が将来的にかかる心配がありません。

このような面を考慮すると、コンクリート住宅は建築費が高額かもしれませんが、長期的には割安な住宅であるということができるのです。

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